Maison de village 3 pièce(s) 1 chambre(s) 70.85 m²

EN EXCLUSIVITE AVEC L'HESTIA IMMOBILIER !

En centre-ville de MONTEUX, intra-muros, à vendre, maison de village 71 m² habitables à rénover en partie avec des combles de 23 m² et une cour de 12 m² avec véranda.

Cette maison vous offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 23 m², une cuisine de 14 m², au 1^er étage, une chambre de 12 m², une pièce pouvant faire office de chambre d’enfant, de dressing ou de bureau de 6,28 m², une salle de bains de 3,28 m², un toilette indépendant de 1,13 m² et une buanderie de 7 m². Au 2^ème et dernier étage, vous trouverez une pièce ayant servie de chambre de 8,5 m² à rénover et des combles de 14,33 m².

Toutes les menuiseries sont en bois simple vitrage hormis une fenêtre du salon qui est en bois avec du survitrage et celle de la chambre qui est en alu double vitrage avec volet roulant électrique.

Pour le chauffage, vous apprécierez la belle cheminée avec insert du salon et en ce qui concerne les radiateurs, je préconise de tous les changer car ils sont très anciens et non économiques.

Des travaux sont à prévoir pour les quels des devis ont été faits mais ensuite vous aurez une belle petite maison très cosy.

Les travaux à prévoir sur cette maison sont, changer la verrière qui n’est plus complétement étanche lors de fortes pluies, changer certaines fenêtres pour être sur du double vitrage plus isolant, remplacer les radiateurs pour améliorer la performance énergétique et remettre la maison au goût du jour.

Je préconise de refaire la toiture dans 2 ou 3 ans pour repartir sur du neuf et être tranquille pour des décennies.

Le plus, un audit énergétique a été fait ce qui vous permettra d’avoir les aides de l’état pour la rénovation.

La taxe foncière est de 891 euros.

Vous avez envie d'une maison au cœur du village, au calme, où vous pouvez tout faire à pied, avec un joli petit extérieur, elle est pour vous !

Prenez vite rendez-vous, elle ne restera pas longtemps à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

* Les honoraires sont entièrement à la charge du vendeur.