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Exclusivité Vendu

Duplex 2 pièce(s) 1 chambre(s) 63.54 m²

Courthézon (84350)
Nous consulter Référence PSVDU1720030380

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE L'HESTIA IMMOBILIER !

Idéal pour un investisseur !

Sur la commune de Courthézon, dans un quartier sans aucune nuisance, à vendre, duplex de 45,45 m² « loi carrez » et 63,54 m² habitable avec un petit balcon de 0,89 m² et une cave de 7,2 m².

Dans une petite copropriété de 5 lots dont 3 logements et 2 caves, au 2ème et dernier étage d’une maison qui a été découpée, ce duplex, comprend : au niveau 1, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28,36 m², un cellier de 0,81 m², une salle d'eau de 5,78 m² avec toilette et au niveau 2, une mezzanine de 8,22 m² dont 4,32 m² loi carrez et une chambre de 20,37 m² dont 6,54 m² loi carrez.

Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets bois et le chauffage est électrique par des radiateurs.

Aucun souci pour se garer car parking public devant le bien.

Ce duplex avec son petit balcon et sa cave sont vendus loués avec un loyer de 420,49 euros par mois dont 7,5 euros de charges avec syndic bénévole soit une rentabilité de 6,5 % la première année et 7% pour les années suivantes.

La locataire est en place depuis 2013 et ne souhaite pas partir.

La taxe foncière est de 477 €.

*Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 63,54 m²
  • carrez 45,45 m²
  • séjour 28,36 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Charges 7,25 €
Taxe foncière annuelle 477 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 120
Quote part annuelle des charges 87 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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