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Exclusivité Coup de coeur

Maison de village 8 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

Sorgues (84700)
208 000 € Référence PSVMA1720040823

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE L'HESTIA IMMOBILIER !!!

À découvrir sans tarder : maison individuelle composée de 4 logements indépendants en centre-ville de Sorgues, idéale pour investisseur, offrant un rendement locatif attractif et un fort potentiel patrimonial.

Le bien se compose de :
? Deux studios en rez-de-chaussée
? Un T2 Bis au premier étage
? Un T2 Bis au deuxième étage

Revenus locatifs estimés :
• Studio 1 (21,20 m2) : 400 €/mois
• Studio 2 (22,15 m2) : 400 €/mois
• T2 Bis n°1(46,49 m2) : 600 €/mois minimum
• T2 Bis n°2 (42,65 m2) : 600 €/mois minimum

Total loyers mensuels : 2 000 €
Total loyers annuels : 24 000 €

Prix de vente : 208 000 €
Rentabilité brute : environ 11,5 %
Taxe foncière : 1 753 €/an
Rentabilité nette estimée : environ 10,7 % (hors charges, fiscalité et travaux)

Aucun souci de stationnement grâce à un grand parking situé juste de l’autre côté de la rue.
Pour information, il y a 1 compteur électrique pour le rez-de-chaussée, 1 pour les communs, 1 pour le T2 bis du 1er étage et un autre pour le T2 bis du 2ème étage.

La maison possède un grand portail coulissant électrique et un portillon.

Prévoir de changer les menuiseries qui sont en bois simple vitrage

Un bien rare sur le marché offrant une très belle rentabilité pour développer votre patrimoine immobilier dans un secteur recherché et pratique au quotidien.

Si vous souhaitez découvrir ce bien, n’hésitez pas à me contacter !

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

* Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • carrez 140 m²
  • terrain 182 m²
  • 3 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 208 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 753 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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