MAISON DE 230 M2 DIVISEE EN 2 GRANDS APPARTEMENTS AVEC JARDIN
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Description de l'offre Ref PSVMA1720037262
EXCLUSIVITE L'HESTIA IMMOBILIER Sur la commune de Sorgues, dans un quartier calme, en fond d’impasse, à vendre, maison de 1970 de 230 m² comprenant 2 grands appartements indépendants avec balcons, terrasses et extérieurs privatifs, le tout sur une parcelle clos et arborée de 720 m². Ce bien rare, offre de nombreuses possibilités : - Résidence principale pour une famille nombreuse - Accueil familial intergénérationnel - Résidence principale avec logement indépendant générant un revenu locatif - Investissement locatif et/ou avec projet de division et de revente Composition de cette maison : Au rez-de-chaussée, un appartement de type T5 de 119,77 m² habitables comprenant : - 1 entrée et 1 couloir - 1 salon avec cheminée de 26 m² - 1 cuisine indépendante de 16 m² - 1 cellier - 1 salle d’eau de 5,87 m² - 1 toilette indépendant - 4 chambres de 13,15 – 12,72 – 10,67 et 9,58 m² - 1 grand garage d’environ 26 m² avec accès direct dans la maison - 1 très grande cave avec accès par le garage - 1 abri couvert de 22 m² pour recevoir à l’abri de la chaleur ou des intempéries - 2 petits cabanons dans le jardin - Un grand jardin piscinable avec forage A l’étage, un appartement de type T 4 de 111,80 m² habitables comprenant : - 1 entrée avec couloir - 1 salon avec cheminée de 33 m² - 1 cuisine indépendante de 15 m² - 1 cellier - 1 salle de bain de 7,54 m² - 1 toilette indépendant - 3 chambres de 13 – 9,83 et 9,16 m² - 1 terrasse couverte de 12,57 m² - 1 grand balcon de 14 m² - 1 extérieur Chaque appartement a son entrée indépendante et un extèrieur. En ce qui concerne les éventuels travaux à effectuer, remettre l’électricité aux normes, changer certaines menuiseries qui sont en bois simple vitrage et remettre au goût du jour. Aucun souci pour se garer car la maison se situe en fond d’impasse avec beaucoup d’espace pour stationner. Possibilité d’acquérir un seul appartement. Possibilité aussi une fois le bien acheter de faire un détachement de parcelle. Un bien rare dans un environnement agréable, au calme, parfait pour une grande famille, une famille intergénérationnelle, un projet locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Pas de mitoyenneté. La taxe foncière est de 2 386 euros. Si vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette maison unique, n’hésitez pas à me contacter ! et si vous souhaitez voir plus de photos vous pouvez aller sur mon site www.lhestiaimmobilier.com *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr * les honoraires sont à la charge du vendeur.
Diagnostics de performance énergétique
DPE en cours
Descriptif du bien
Code postal 84700
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 720 m²
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 388 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 386 €
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