A VENDRE MAISON DE PLAIN PIED DE 92 M2 SUR 430 M2 DE TERRAIN
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Description de l'offre Ref PSVMA1720036628
En exclusivité chez L’HESTIA IMMOBILIER. Sur la commune des Angles, dans un lotissement résidentiel et calme, à vendre, maison de plain-pied de 1988, de 92 m² habitables, comprenant 3 chambres et un garage, sur un joli terrain clos et arboré de 430 m². Cette jolie maison non mitoyenne, vous offre pour la partie jour, une belle entrée de 5,23 m², une pièce de vie de 30 m², une cuisine équipée de 10,18 m², un cellier 3,29 m² et pour la partie nuit, un couloir de 5,33 m², un toilette indépendant de 1,29 m², une salle de bain de 4,87 m² et 3 chambres avec placards de 11,45 m², 11,18 m² et 9,44 m². La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson électrique à induction, d’une hotte, d’un four et d’un lave-vaisselle neuf qui est stocké dans le garage. Les menuiseries sont en Bois double vitrage avec volets bois pour le salon et la cuisine et avec des volets roulants électriques pour les chambres. La maison possède des climatisations réversibles pour le salon et pour la plus grande chambre, il y a aussi une cheminée avec insert pour la pièce de vie et des radiateurs dans toutes les pièces. La terrasse couverte de 20 m² a aussi un store à manivelle qui vous permettra de doubler le volume de la terrasse couverte de profiter encore plus de l’extérieur par les grandes chaleurs ou si vous recevez un grand nombre de personnes. Le garage a un accès direct dans l’entrée de la maison et il possède un portail automatique et une mezzanine. La taxe foncière est de 1 670 euros et le lotissement à un syndic bénévole dont les charges annuelles sont de 70€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostics de performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 810 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien
Code postal 30133
Surface habitable (m²) 92 m²
surface terrain 430 m²
Surface loi Carrez (m²) 92 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Climatisation, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Année de construction 1987
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente 315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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