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EXCLUSIVITE L'HESTIA IMMOBILIER ! Sur la commune de MAZAN, en campagne, en zone agricole, sans aucune nuisance sonore, à vendre, ancien mas à rénover, de 147,50 m² habitables avec des combles de 56 m², un garage de 45 m², un jardin clos et arboré d’environ 500 m², le tout sur une parcelle totale de 1 030 m². Particularité de ce mas, ce mas étant d’avant 1943, il a été déclaré à l’époque à l’urbanisme uniquement 50 m². Possibilité de régulariser 15 m² de plus auprès de l’urbanisme. Pour information, les 147,50 m² viennent d’être régularisés auprès des impôts fonciers et du cadastre. Cet ancien mas qui a été divisé en 2 et donc mitoyen par un côté, vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée de 15,35 m², un salon de 29,70 m², une cuisine de 14,03 m², une salle à manger de 20,25 m² et à l’étage, un couloir de 9,36 m², 3 grandes chambres de 17,90 m², 16,61 m² et 11,35 m², une salle de bains de 6,5 m², un dressing ou buanderie de 4,78 m² et un toilette indépendant de 1,89 m². Pour ceux qui aiment les cuisines ouvertes sur la salle à manger, sachez que le mur qui sépare la cuisine de la salle à manger peut être supprimé car ce n’est pas un mur porteur. Les menuiseries sont en pvc double vitrage hormis une fenêtre et deux fenestrons qui sont en bois simple vitrage et les volets sont en bois sauf pour la cuisine qui est équipée d’un volet roulant électrique. Les travaux à effectuer sur cette maison sont, la toiture à réviser ou à refaire pour repartir sur du neuf et être tranquille pour des décennies, changer la chaudière fuel en pompe à chaleur avec les aides de l’état car c’est essentiellement pour cela que la maison est placée en « F » et remettre le mas au goût du jour. Le mas est équipé de la fibre, il est relié au tout à l’égout et à l’eau de ville. Un devis a été fait pour la réfection entière de la toiture. * les honoraires sont à la charge du vendeur
Code postal 84380
Surface habitable (m²) 147,50 m²
surface terrain 1 030 m²
Surface loi Carrez (m²) 147,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Année de construction 1900
Copropriété NON
Taxe foncière annuelle 459 €
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